如何申请降低房贷利率？

申请降低房贷利率流程

01

适用对象——存量首套住房个人商业性贷款

(1) 存量: 2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣。

(2) 首套:以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加;

(3) 住宅，不包括商住公寓、商铺、办公楼

02

降低方式

(1) 直接调整与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率

(2) 借新还旧签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额。

03

利率下限LPR土基点，不得低于原贷款发放时，所在城市首套房贷利率政策下限。

04

降低申请个人主动申请。不要指望银行会主动联系调降房贷利率

05

申请时间2023年9月25日起早申请、早获益。

06

受理机构原贷款的银行网点该网点被撤并的，联系上一级分支机构

07

银行拖延、拒绝

正所谓“上有政策、下有对策”，申请过程中不排除会有部分银行网点，会通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。

注：若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行12363或国家金融监管总局12378电话投诉。

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